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■ 주변지역 건축물 현황

- 주변지역 건축물은 주거시설이 76.1%, 판매영업시설이 16.8%, 서비스 및 업무시설이 4.8%를 차지하고
있음

- 광주역 인접지역은 상업지역으로 지정되어 있으나, 주로 대로변과 광주역 앞 광장 주변에 상업‧업무시
설이 밀집되어 있으며, 방사형 대로변 이면에는 노후한 상업가로 및 저층 주거시설이 입지하고 있음

- 광주역 주변 지역 건축물의 층수는 81.4%가 1~2층으로써, 대부분 저층 건축물이 입지해 있으며, 특히
역 남측 지역은 상업지역임에도 불구하고 역 광장 주변과 대로변으로 5층 이상의 업무시설이 입지해
있는 것을 제외하고는 대부분 저밀도 건축물의 입지 형태를 보이고 있음

- 광주역 북측의 주거지역은 아파트 단지와 일부 상업건축물을 제외하고 대부분 2층 이하의 단독주택지
를 형성하고 있음
- 광주역 주변 지역 건축물의 노후 불량률은 ‘광주광역시 도시 및 주거환경정비조례’에서 규정하고

있는 노후불량률을 기준으로 분석하면 전체 건축물 중 82.1%가 노후불량 건축물로 분석됨
- 구역내 노후불량 건축물의 대부분은 주거용 건축물이 차지하고 있음

용도구분 건물수(동) 비율(%)
주거시설 3,599 76.1
판매 및 영업시설 797 16.8
서비스 및 업무시설 230 4.8
공공시설 75 1.6
제조 및 생산시설 33 0.7
합계 4,734 100.0

층수 건물수(동) 비율(%)
1층 1,598 33.8
2층 2,253 47.6
3층 346 7.3
4층 282 5.9
5층 140 2.9
6층이상 115 2.5
합계 4,734 100.0

구분 건물수(동) 비율(%)

불량 3,888 82.1

불량외 846 17.9

합계 4,734 100.0

2017 광주 도시재생 아이디어 공모전 5